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涪城2019房价暴跌?2019年伊始,房价七字开头或成绵阳主流?

发布时间:2019-03-01 17:58 来源:鱼摆摆yu88不摆了点击 :
涪城2019房价暴跌?
原文标题:2019年伊始,房价七字开头或成绵阳主流?
原文发布时间:2019-02-18 16:03
原文作者:鱼摆摆yu88不摆了。
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2018年的绵阳房产很有意思,上半年楼市火热,下半年楼市迅速平稳,这都2019年了,很多想买房的朋友都有不少疑问,绵阳房价后期走势如何就是其中一个。

我们先来看看本期上榜的「绵阳十大热门楼盘」,大家或许能了解一二。

2月第3周「绵阳十大热门楼盘」

NO.1--游仙区--【浪琴湾】

NO.2--涪城区--【九洲·跃进路16号】

NO.3--经开区--【西城·君悦华府】

NO.4--高新区--【文泉·理想城邦】

NO.5--游仙区--【朗基·三江樾】

NO.6--安州区--【宜家美·江与城】

NO.7--涪城区--【福星·上江城】

NO.8--涪城区--【融创九阙府】

NO.9--经开区--【同立·中央23街区】

NO.10--安州区--【安州·长虹世纪城·珺临府】

在2月第3周「绵阳十大热门楼盘」里面,涪城区有3个楼盘上榜,分别是九洲·跃进路16号、福星·上江城、融创九阙府。

经开区2个楼盘上榜:西城·君悦华府、同立·中央23街区。

高新区1个楼盘上榜:文泉·理想城邦。

安州区2个楼盘上榜:宜家美·江与城、安州·长虹世纪城·珺临府。

游仙区2个楼盘上榜:浪琴湾、朗基·三江樾。

本期榜单之中可以看出,各个楼盘热度占比区间为8%——15%,各个楼盘之间的差距依然存在。

具体热度情况,大家可以参考下图:

2月第3周「绵阳十大热门楼盘」热度占比

NO.1--游仙区--【浪琴湾】

据消息,浪琴湾(统规统建房)开盘房源参考均价4000元/㎡,现已售罄,预计五月加推新房源。

浪琴湾作为游仙区的一个统规统建房,位居本期榜单第一的位置,着实有些让人出乎意料。因为一听到统规统建房,不少网友都觉得办证是个问题,甚至一度认为办不了证...

如果真的要买,大家还需仔细甄别,避免后续不必要的纠纷。

浪琴湾位置及周边

NO.2--涪城区--【九洲·跃进路16号】

九洲·跃进路16号位于绵阳市涪城区跃进路16号,项目名跟这个位置很应景。同样是国企,都在涪城区跃进路,很多人不解:为啥九洲偏偏能在这个榜单之上,还能排第二?

该项目是市中心纯住宅小区,是市中心,不是涪城区,而且项目二期没有大型商业。

九洲·跃进路16号效果图

NO.3--经开区--【西城·君悦华府】

西城·君悦华府位于经开区塘汛北街208号,洋房热销中!均价8300元/㎡,这个楼盘为啥会上榜?还是直接上图更为直观:

西城·君悦华府房价走势

经开区楼盘众多,品牌房企遍地开花,相对于整个经开区的房价,西城·君悦华府一直处于相对较低的水平。

西城·君悦华府鸟瞰图

NO.4--高新区--【文泉·理想城邦】

高新区的文泉·理想城邦,以10%的占比位列榜单第三,鱼摆摆已经提到过很多次了,高新区本就房源不多,选择范围小。而该盘有小高层,有高层,总共20栋楼,体量较大,容积率为2.40,车位比1:1.1。

文泉·理想城邦鸟瞰图

NO.5--游仙区--【朗基·三江樾】

朗基·三江樾位于一号桥东·三江畔·西科大城市学院旁,毗邻三江湖、湿地公园及富乐山公园。

朗基从拿地到该盘开盘,关注的人本就不少。

2月17日(周末)6#加推,也吸引了不少购房者和竞争对手的目光,本次该盘加推房源为建面约78㎡三房,91-105㎡三房。

朗基·三江樾鸟瞰图

NO.6--安州区--【宜家美·江与城】

宜家美·江与城还剩余少量住宅在售,建面约59-345㎡商铺热销中。

该盘与项目二期(即将亮相)仅马路之隔,距离安州东辰国际学校仅有310米,从项目出发,步行3分钟即可抵达。

再加上该盘容积率2.4,截止目前为止,的确是安州区少有的低密度高品质大盘。

宜家美·江与城效果图

NO.7--涪城区--【福星·上江城】

福星·上江城位于涪城区跃进路北段318号,从前几期的榜单之中不难看出该盘的火热,江景房早已在火热预约中,若是开盘,该盘又会是怎样的情况呢?

福星·上江城效果图

NO.8--涪城区--【融创九阙府】

融创九阙府是融创进入到绵阳的第一个项目,也是当下热议的楼盘之一,1.61的容积率的确是没得挑;纯洋房售价六七千,好像也没什么毛病;融创九阙府多为大户型。

融创九阙府实景图

NO.9--经开区--【同立·中央23街区】

同立·中央23街区位于经开区南湖客运站斜对面,地理位置优越、交通便利,一批次建面约90-115㎡房源热销中。

同立·中央23街区效果图

NO.10--安州区--【安州·长虹世纪城·珺临府】

安州·长虹世纪城1期已经入住(1、2、3、4、11、12栋现房),2期已经售罄(5、6、7、8、9、10栋),预计在2020年6月份前交付,3期(8栋,1186户)正在建设中。

安州·长虹世纪城·珺临府效果图

结语

从四千到破万,绵阳这个楼盘的售价参差不齐。本期上榜的10个楼盘之中,有五个楼盘售价都为七字开头,这些楼盘分别位于绵阳涪城区、经开区、安州区。

若是七千多售价的楼盘全是绵阳周边地区的,还无可厚非,但是同价位的楼盘,涪城区和经开区各占两个。

难不成2019年开始,七字开头的房价或成绵阳主流?虽然不能从这个榜单一概而论,但是从某种程度而言,也能反映出当下绵阳楼市的房价情况,正在跟购房者心里的价位慢慢靠近。

绵阳的房价自从去年下半年进入平稳期之后,成交量一度出现下滑的状态,根据现在绵阳新房的库存情况来看,去化周期大致为20个月。

那么,是不是也意味着这期间的房价还会稳一波呢?

注:本排名是根据房天下综合测评所得。

附参考表格:《2月第3周「绵阳十大热门楼盘」》

文:鱼摆摆

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