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南宁2019房价暴跌?2018年,北海房价进入广西前三名

发布时间:2019-06-25 07:56 来源:北海365房产网点击 :
南宁2019房价暴跌?
原文标题:2018年,北海房价进入广西前三名
原文发布时间:2019-02-01 10:26
原文作者:北海365房产网。
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由广西房地产业协会行业指导,易居企业集团·克而瑞、广西广播电视台新闻频道等联合主办的“2018广西房地产行业盛典暨市场数据排行榜发布会”,用大数据多维度地分享当前房地产市场形势分析,以及2019年楼市预测。

2018年广西各个城市楼盘销售排行榜、广西房地产销售50强、广西本土房企销售金额20强等等。也在这次发布会上一一揭晓!

北海新房成交价格6703元/㎡

2018年广西14城市,商品房成交量除贵港、河池小幅下降,其他城市都出现上涨。其中防城港涨幅最高,达到72%!主要是2018年四、五月份受海南全域限购,旅居和投资客户,涌入防城港刺激成交;

南宁供求双双突破千万量级,成交面积1694万㎡;柳州、玉林、桂林、北海,成交面积依次为583万㎡、536万㎡、496万㎡、406万㎡。

从成交价格上看,柳州、南宁、北海,分别以7769元/㎡、7349元/㎡、6703元/㎡,占据前三名。

2018年北海楼盘销售5强

2018年广西开发商销售50强,北海只有中信国安(第39名)、和居地产(第50名)上榜,而和居地产也是纯本土的房地产企业。

广西开发商销售50强中,除了和居、中信国安,还有碧桂园、彰泰、恒大、云星、大唐、融创、嘉和、大都、新城、万达、红星美凯龙,包括刚刚豪掷10亿拿地的荣和集团,一共有14家已经布局北海。

2018年广西房地产销售50强

碧桂园以320.66亿,登顶广西房企销售一哥,彰泰以215.73亿、恒大以176.64亿,分别摘得第二、第三名。

碧桂园、彰泰亿、恒大在北海也有不少项目,碧桂园有碧桂园·北纬21°、碧桂园·北海印象、碧桂园·北海阳光、合浦碧桂园·玖珑湾4个项目,彰泰在北海有彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰玫瑰郡、彰泰春江海岸4个项目,恒大则有恒大·御景半岛、恒大·名都、恒大·海上帝景、恒大·雅苑、恒大御景湾5个项目。

2018年广西本土房企销售20强

分别是:彰泰集团、云星集团、荣和集团、中鼎世纪集团、盛天集团、嘉和集团、广西大都投资、广西裕达集团、盛邦集团、恒力集团、广西祥嘉投资(广西路桥控股)、南宁市宾阳城建集团、广西桂嘉汇、广西金源集团、汇洋集团、柳州温馨地产、广源集团、国悦集团、万丰地产、顾荣集团。

目前,广西本土前3强已全部进入北海,荣和今年1月于银滩西区,投得一幅255.73亩的商住大地块,今年内应该会动工入市销售。

除了彰泰玫瑰郡,广西本土前3强在北海的楼盘,全是一线海景项目,位置却各有不同。云星海景台在北岸金滩,彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰春江海岸三盘相连,占据银滩东区的冯家江出海口,荣和则处于银滩西区。

2018年,品牌房企扩张广西的版图更为迅猛,热点城市的竞争压力会更大。全国50强房企,有32个已进驻广西!布局率最高的是碧桂园,布局率100%。

易居企业集团·克而瑞广西区域总经理吴宁,预期2019广西楼市风向时指出,短期外销及返乡市场减弱,广西市场成交规模,或会面临调整压力,但相对周边城市,广西未来房价持续稳中有升的可能性较大;中长期低城镇化率及价格洼地效应仍在,广西区位环境优势和经济持续增长,支撑市场规模持续释放。

2019年利好北海楼市的因素,目前可以预测的有3个,分别是新城吾悦广场、北海银滩核心区改造,还有冯家江湿地公园。当然,能不能利好,还要看三个项目的施工进度。

南珠新城、黄金北岸、西南大道三项工程,也能带动楼市上扬,但就目前的推进速度来看,并不乐观。


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