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【中交地产】中交地产首次牵手金科,7.46亿元重庆拿地

发布时间:2019-11-24 20:08 来源:居委会大妈 关键词:中交地产
中交地产首次牵手金科,7.46亿元重庆拿地
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原文标题:中交地产首次牵手金科,7.46亿元重庆拿地
原文发布时间:2019-11-11 19:59:12
原文作者:居委会大妈。
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2019年11月7日,中交地产(SZ.000736)联合重庆金科房地产开发有限公司(简称“重庆金科”)、厦门大唐房地产集团有限公司成功斩获重庆沙坪坝大学城U7-1-2/04地块。

该地块占地面积9.01万平米,容积率1.5。成交总价7.46亿元,溢价率0.57%,楼面价5521元/平。

中交地产首次牵手金科,7.46亿元重庆拿地

来源:重庆市公告资源交易中心

企查查数据显示,重庆金科是金科股份(SZ.000656)子公司,其背后控股股东为黄红云。据中交方面的人透露,这也是中交地产和金科方面第一次联合拿地。

中交地产首次牵手金科,7.46亿元重庆拿地

事实上,虽然同属渝派房企,中交地产跟金科股份却很少有关联。今年10月31日,中交地产发布了2019年第三季度报告。据报告显示,重庆市金科投资控股(集团)有限责任公司(下称“金科控股”)跻身于中交地产十大股东之列,持股比例0.45%。据了解,金科控股的背后控制人就是黄红云。由此,黄红云和中交的关系浮出水面。

此次黄红云先是通过金科控股入股中交地产,再是通过金科股份与中交地产联合拿地,二者的关系正愈发紧密。只是让人困惑的是,中交地产是如何与黄红云“搭上线”的呢?而黄红云联姻中交地产,又会给双方带来哪些好处?

据公开资料显示,有重庆国资背景的重庆渝富资产经营管理集团有限公司(下称“重庆渝富”)持有中交地产10.69%的股票,是其第二大股东。颇为凑巧的是,重庆渝富曾是金科股份的第八大股东,在推动金科股份上市的过程中曾发挥作用。不过重庆渝富是否在此充当了媒婆的角色,还不得而知。

此外,对于中交地产而言,能跟金科合作也不是坏事。2019年前9月,中交地产销售额269.9亿元,归属于上市公司股东的净利润盈利约 1.63亿元,比上年同期(调整后)下降 69.87%;基本每股收益约0.31元,比上年同期(调整后)下降69.3%。

10月8日,长期持有中交股票的第三大股东湖南华夏投资集团有限公司及其一致行动人彭程,计划将共同持有的3848万股中交地产股票,减持3192万股,占总股本比例的5.97%。

种种利空消息传来,无疑给中交地产总裁李永前泼了一盆冷水。这位刚刚上任的新总裁,肩负着做大中交的使命。李永前若想带领中交地产实现突破,外部借力必不可少。而作为一家成熟的老牌房企,金科在2017年便跻身千亿军团,可以在项目管控、营销体系等诸多方面助力中交地产。

而对于黄红云和金科而言,能与中交开展合作可谓是“求之不得”。作为国务院指定的16家以房地产为主营业务的房企中,中交地产承载着混改的希望。黄红云通过金科控股和金科股份切入中交地产,或可在未来中交混改中分一杯羹,给自己开辟一个新战场。并且,中交地产本身的央企招牌,也会给金科集团在融资以及政府资源侧带来好处。

不难猜测,接下来中交地产和金科股份还会展开合作,而双方的合作又会擦出怎样的火花,倒是一件值得研究的事。


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